Hace tiempo, junto a mi esposa, entré a una casa vandalizada, estaba hecha un basurero. Lo hicimos porque no teníamos donde llegar, después conseguí un trabajo y empezamos a invertir en dicha propiedad, puertas, ventanas, electricidad, plomería, incluso cooperaciones en conjunto con los vecinos para mejorar el aspecto de la privada. Ahora se ha presentado el propietario después de 3 años de abandono ¿qué puedo hacer, me pueden meter a la cárcel? ¿Podré rescatar la inversión? ¿Puedo obtener dominio de dicha propiedad? El propietario no ha pagado su crédito Infonavit, está a punto de ser adjudicada. Vivo en Tijuana.
Respuesta enviada
En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente
Ha habido un error
Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.
Mejor respuesta
Esta respuesta ha sido útil para 2 personas
Debe obtener de inmediato, las facturas de todas las mejoras, si no le es posible las originales debe de conseguir que le elaboren las justas a precios razonables, y tener a dos vecinos testigos de su parte.
Usted tiene el derecho de exigir al pago de estos gastos que realizó como gestor oficioso dado el abandono de la vivienda y que fueron necesarios para que no se perdiera por competo, y retener la posesión de la misma hasta que se realizase el pago.
Debe de consultar a un Abogado que le investigue si esta persona es todavía actualmente el dueño, que no ha sido rematada la misma, confiscada o adjudicada a persona alguna posterior a un juicio, no cometa el error de entregarla sino a su legitimo propietario sino hasta que recupere sus gastos, El mismo Abogado le informara de los supuestos y requisitos en los que Usted podría quedarse con la propiedad (Dependiendo quien es el verdadero dueño, un particular, Ayuntamiento, o un tercero que acaba de adquirirla o adjudicársela) así como que tengas los testigos , comprobantes, y la calidad y características de posesión y principalmente el tiempo que exige la ley y que se pueda probar fehacientemente con todos estos elementos..
Si, si pueden multarte y meterte a la cárcel, dependiendo de lo que alegue en su denuncia el propietario. Para tu poderte quedar con su propiedad habría tenido que pasar cinco años para tu adjudicarte la casa, y que tuvieras recibos de luz, agua, etc., a tu nombre. Pero lo mas probable es que el dueño se dio cuenta que su propiedad estaba habitada y los dejo para poder después despojarlos. ESTA EN SU DERECHO Y LA LEY LO APOYA.
Para tu poderte defender, puedes consultar a un abogado de tu localidad de Tijuana, y si eres de bajos recursos, acude a la barra de abogados de la UABC, son pasantes de derecho pero te pueden hacer un escrito para que te defiendas y para cobrarle al propietario todo lo que invertiste en su propiedad. PERO MUEVETE A LA VOZ DE YA!!! Antes de que te demande gánale tu. Cualquier documento que tu metas ante las autoridades, va a ser a tu favor, así que apresúrate.
Que Dios te bendiga y te ayude.
Atte. Lic. Ana Arancibia.
