¿Cómo puedo recuperar una casa si la dueña ya murió?

Mi mamá rentaba una casa en la Ciudad de Mexico pero falleció hace cinco años, en la casa habita cinco familias, con las cuales por el paso del tiempo ya no se volvieron a realizar contratos de arrendamiento y solo es verbal , en la actualidad mis hermanos y yo queremos vender la casa , yo fungo como albacea, se les ha solicitado a los inquilinos que desocupen la casa de manrea verbal pero argumentan que no se van a salir como puedo hacerle para recueprar la casa y posteriormente venderla.