Comprar una propiedad, pero la dueña falleció y el esposo vive

Buenas tardes, si el vendedor estaba casado bajo sociedad conyugal tiene que existir un juicio sucesorio a su favor o una carta poder donde ña esposa le cedió los derechos, con alguno de esos documentos se acerca a la notaría de su confianza y realizan la compraventa sin problems alguno, si no cuenta con uno de esos documentos puede enviarme un correo, yo le puedo ayudar para que pueda realizar la compra venta