cuanto tiempo tarda un banco en iniciar un juicio de desalojo hipotecario

Si tienes un crédito hipotecario con BBVA y llevas dos meses sin pagar, es importante que actúes con rapidez para evitar un juicio hipotecario. Según la información proporcionada por BBVA México, el banco puede iniciar un juicio hipotecario después de tres meses de incumplimiento si no hay una explicación clara o un acuerdo previo.

Pasos clave y plazos a considerar:
Periodo de gracia antes del juicio:

BBVA generalmente considera el incumplimiento después de tres meses de impago consecutivo. Actualmente llevas dos meses, por lo que aún tienes un margen de aproximadamente un mes para negociar o buscar una solución antes de que el banco inicie el proceso legal 1.

Opciones para evitar el juicio:

Contacta al banco de inmediato: Solicita una prórroga o reestructuración del crédito. BBVA menciona que es posible evitar el juicio si se presenta una oposición basada en cláusulas del contrato o se llega a un convenio 1.

Venta de la propiedad: Si planeas vender tu casa para liquidar la deuda, hazlo lo antes posible. El proceso de venta puede tardar semanas o meses, pero mientras negocies con el banco, podrías ganar tiempo adicional.

Proceso de juicio hipotecario:

Si el banco inicia el juicio, el proceso legal puede durar entre 120 y 180 días (4 a 6 meses) desde la demanda hasta la subasta del inmueble, siempre que no haya impugnaciones 1.

Etapas del juicio:

Demanda: El banco presenta la demanda después de los 3 meses de impago. Tienes 35 días para responder o negociar 1.

Pruebas y sentencia: Si no hay acuerdo, el juez evaluará las pruebas y podría ordenar la venta de la propiedad 1.

Recomendaciones urgentes:
Organiza tus finanzas: Si aún no has vendido la casa, considera opciones como un préstamo puente o apoyo familiar para cubrir los pagos pendientes.

Documentación: Revisa el contrato de tu crédito hipotecario para verificar cláusulas de moratoria o reestructuración.

Asesoría legal: Consulta con un abogado especializado en derecho hipotecario para explorar defensas válidas, como errores en el contrato o problemas con los métodos de pago.

Si logras vender la propiedad antes de que el banco inicie el juicio, podrás liquidar la deuda y evitar consecuencias legales. Actúa con urgencia y mantén comunicación constante con BBVA para demostrar tu intención de resolver la situación.