Derecho a herencia de propiedad no inmatriculada

Saludos, tengo una duda resulta que mi abuelita le cedió de palabra a mi tía una propiedad donde mi propia tía ha vivido sola durante 50 años, resulta que la misma está sin escritura en el registro público (no aparece a nombre de nadie) incluso una fracción no aparece ni en catastro y ahora que falleció mi abuelita 4 de mis 5 tíos quieren vender la propiedad, mi pregunta es si iniciado el juicio sucesorio intestamentario mis tíos pueden reclamar la propiedad para desalojarla y vender.