procede ya el juicio ejecutivo?

En julio de 2022, celebré un contrato de compraventa con una empresa en Mérida, Yucatán, para la adquisición de una casa/lote. Cumplí con todas las mensualidades acordadas, sin embargo, la empresa no ha cumplido con la entrega de la propiedad, incurriendo en un claro incumplimiento de contrato.

Ante mis reclamos, la empresa inicialmente se comprometió a devolver el dinero, pero ahora es imposible contactarlos. Recientemente, me ofrecieron rescindir el contrato a cambio de unos terrenos ejidales, los cuales carecen de permisos de construcción, no están inscritos en el Registro Público de la Propiedad, y además, existen dudas sobre su legítima pertenencia a la empresa.