Puede mi tía vender el usufructo vitalicio si yo soy el nudo propietario

Disculpen mi tía que tiene 60 años puede vender el usufructo vitalicio a mi primo que vive dentro del inmueble lleva 5 años que vive ahí mi papá vive a lado I el lleva 55 años viviendo ahí pero yo soy el nudo propietario I tiene dos meses que mi tía le vendió a mi primo el usufructo vitalicio es legal