Puedo demandar a una inmobiliaria por no devolver mi dinero

Yo iba a realizar una compra de un departamento y di un adelanto de $15,000. Sin embargo la inmobiliaria no checo que todos los papeles estuvieran en orden para la compra-venta y el tramite se alargo. Al final la dueña fallecio y la venta ya no se pudo hacer. Sin embargo la inmobiliaria no quiere regresar mi dinero ya que argumenta que el dinero se utilzo para gastos de avaluo, etc