Puedo escriturar un departamento con contrato de compra venta titular falleció

Mi mamá compro un departamento en el Estado de México hace 25 años , el titular saco el crédito por medio de Infonavit , actualmente solo tenemos copias de las escrituras y un contrato de compraventa de titular a titular y todos los documentos de predio , la esposa de casó por bienes mancomunados hay alguna opción para que podamos escriturar sin realizar la succession intestamentaria ? Saludos les agradecería su ayuda y opciones