Me venden un terreno en el estado de México una persona que tiene un contrato de compra venta fechado en el 2010, de cuyo terreno no esta escriturado y se paga el predial a nombre del dueño anterior. ¿Se lo puedo comprar sin estar el predial a su nombre solo con el contrato de compraventa que ampara su propiedad??
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Desde luego es su derecho demandar que se le escriture ante un notario.
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Buenas tardes señor javier, necesitariamos analizar bien sus documentos, y checar a nombre de quien esta en estos momentos la propiedad par así ver que que manera podemos proceder a realizar la escrituracion, es evidente que un contrato privado de compra venta te ampara, pero si tu como futuro comprador necesitas antes de, cerciorarte que esa propiedad no cuente con ningún gravamen. estamos a sus ordenes. buenas tarde.
Buenas noches. El contrato de compraventa privado es válido sólo entre las partes. Lo mejor sería escriturar la compraventa que usted haga para que cumpla con los requisitos de formalidad que indica la legislación vigente. Es posible que no se pueda escriturar debido a que los antecedentes de propiedad sean como usted comenta, contratos privados. Si es así, y usted no puede escriturar, corre el riesgo de que el contrato que le exhiben no sea el único que acredite la propiedad sobre el mismo terreno, lo que podría perjudicarlo en su patrimonio. Me pongo a sus órdenes para revisar los documentos que le exhibe su vendedor, poder emitir una opinión al respecto y en su caso elaborar un documento privado que le de mayores garantías en su adquisición.
