¿Qué contrato hacer en México para un préstamo de dinero a un amigo?

Un amigo quiso comprar un departamento en México, pero no conseguía préstamos de bancos locales.

Hice una solicitud de préstamo al consumo a mi banco, para poder entregárselo y él me está pagando mensualidades e intereses que el banco me cobra.


Para protegerme, solicité que las escrituras del departamento estuvieran a mi nombre también hasta que me pague el monto total del préstamo. Ahora quiero saber qué tipo de contrato, tengo que hacer tanto para protegerme como para justificar ante el SAT este dinero que me entra mensualmente y que sale directamente al banco, pero que no es un ingreso.