Que hago si la notaría fue clausurada

Hace 5 años un abogado realizó todo el trámite para escriturar un fracción de un terreno que me dio mi mamá ella vive todavía y todos sus documentos están en orden nos imaginamos que no abría ningún problema, este señor nos pidió un adelanto y se le entrego el dinero tiempo después como unos 15 días después pidió la otra parte para agilizar según el la escritura y que ya estaría en un mes, pero para nuestra desfortuna pasaron 6 meses y nada se atravesó lo de la pandemia y puros pretextos ya no nos contesto y después nos hablo y según el señor le dio COVID, hace 3 meses nos dijo que ya nos la entregaría en el mes de abril y hasta ahorita nada, y fuimos a la notaría y para nuestra sorpresa está clausurada, también preguntamos en la presidencia de nuestro municipio y ya sale el pago de predial pero no tenemos escrituras, de ante mano muchas gracias y espero que me orienten que hacer