si podria aplicar para reclamar la casa y ponerla a mi nombre

Entiendo que te gustaría saber si podrías regularizar la situación de la propiedad que has estado ocupando durante estos años. Sin embargo, la respuesta depende de varios factores legales que varían según la región en la que vivas. Te daré una idea general del proceso que podría aplicarse, aunque es importante para obtener asesoría específica para tu caso.

### Posibles opciones legales:

1. **Prescripción adquisitiva o usucapión**:
Algunos requisitos comunes para la usucapión son:
- **Posesión continua**: La propiedad debe haber sido ocupada de manera constante y sin interrupciones.
- **Posesión pacífica**: No debe haber habido conflictos ni reclamos legales de otras personas durante el tiempo que has ocupado la casa.
- **Posesión pública**: La ocupación debe ser conocida por la comunidad; no debe ser secreta o encubierta.
- **Buena fe**: En algunos lugares, se requiere que la persona poseedora haya creído ser legítima propietaria de la propiedad.

Si cumples con los requisitos, podrías iniciar un procedimiento legal para obtener el título de propiedad. Esto generalmente implica presentar una demanda ante un tribunal y demostrar que has cumplido con todos los requisitos de la usucapión.

2. **Identificación de los herederos del dueño**:
Aunque mencionas que el dueño falleció y no hay familiares cercanos que hayan reclamado la propiedad, podría ser útil investigar más a fondo si existen herederos distantes o si hay algún procedimiento legal pendiente de validación de la herencia. A veces, los herederos pueden no estar al tanto de la situación y podría haber algún reclamo futuro.

3. **Regularización a través de la autoridad local**:
En algunos casos, las autoridades locales o municipales pueden tener procedimientos para regularizar propiedades abandonadas, especialmente si se trata de bienes en estado de deterioro y no hay reclamación por parte de los herederos. Esto dependerá de las políticas locales y los procedimientos establecidos en tu localidad.

Es necesario asesorarle correctamente explicando a detalle su situación, hable al veintidos doce veinte setenta y cinco veintinueve.