Terreno con promesa de compra venta

Mi madre formaba parte de una asociación que se apropió y lotificó un terreno propiedad del estado. Cuando ella falleció, su pareja vendió el lote, pero la asociación me reconoció como miembro y cuando se firmaron promesas de compra venta. Yo pagué a tesorería la cantidad que me requirieron. Las personas que compraron dicen tener documentos notariados de la compra, firmados por mi madre, ¿cuál documento es válido? ¿Mi contrato firmado con el estado o su documento firmado ante notario?