¿Cómo saco a los “paracaidistas” de mi casa?
Un gran problema que tienen las personas que compraron una casa y que por algún motivo la tuvieron que abandonar, es que cuando regresan, la encuentren llena de paracaidistas.
Es común que después de comprar una casa ya sea por cuestiones laborales, personales, o por razones de seguridad nos veamos en la necesidad de abandonarla e irnos a vivir a otra parte.
En otras ocasiones, heredamos casas o terrenos que por una u otra causa nunca les prestamos atención y los abandonamos sin más ni menos.
El problema sale a la luz cuando nos acordamos de aquella casa que teníamos y que abandonamos, y cuando queremos disponer de ella, o sorpresa, ya está invadida.
Una práctica muy habitual por personas que no tienen hogar, es buscar las casas abandonadas y meterse en ellas y empezar a disponer de ellas como si fueran los dueños, otras ocasiones, simplemente son invadidas por los vecinos que quieren ampliar su terreno y en el peor de los casos, personas las venden o rentan como si ellos fueran los dueños.
Esto es muy recurrente en las casas de infonavit.
Y que se tienen que seguir pagando el crédito mientras otras personas gozan de la casa.
Infonavit no se mete en esos casos, ya que no es su competencia. No hacen más que seguir cobrando el crédito.
La solución tiene tres opciones:
- 1)Presentar una denuncia de despojo ante el ministerio público ,
- 2)Acudir a los tribunales civiles a realizar un juicio de reivindicación, con el objeto de que los invasores regresen la posesión al propietario y,
- 3)Acudir tanto al ministerio público como a los juzgados civiles.
Las opciones dependen del caso en concreto.
En estos casos hay que actuar de manera inmediata, ya que mientras más tiempo se deja pasar, los paracaidistas van adquiriendo derechos, y puede que lleguen a actualizar la prescripción, en cuyo caso ya es muy difícil poder recuperar la casa.
Ya sea uno u otro caso, te tienes que asesorar con un abogado para que te explique qué derechos tienes, según el caso, y te oriente en la forma de proceder y en la estrategia a seguir, así también para que te indique si es que ya no queda nada que hacer.
Nosotros somos un despacho especialista en juicios de "reivindicación" de casas.
Coméntanos de qué temas quieres que hablemos.
Tengo un inquilino que está a punto de cumplir 5 años en diciembre y está pagando teléfono del local nosotros llevamos al corriente predio agua etc. Pero pensamos que él podría demandar de usucopio esto es en estado de Puebla de antemano muchas gracias.
Donde vivo hay un depto abandonado desde hace 15 años, quiero tomarlo en posesión de forma legal y ante las autoridades.
Tengo una propiedad de Infonavit en el Estado de México, la cual ya tiene mas de 20 años que esta habitada por una familia desconocida, actualmente me encuentro en el proceso de liberación de hipoteca con el Infonavit y lógicamente no tengo aun mis escrituras de la vivienda, sin embargo, el crédito ya esta pagado totalmente, quisera saber si existe la posibilidad de rescatar dicha vivienda y en caso positivo, un presupuesto para tal efecto.